土地补偿标准是怎么计算的?土地确权面积一样补偿标准却不一样为什么?

  上海交大附中:让学生在深度互动和参与中体验办学特色  3月25日,上海交通大学附属中学的校园开放日活动有序开展。

【导读】土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。那么土地补偿标准是怎么计算的?土地确权面积一样补偿标准却不一样为什么...

  土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。那么土地补偿标准是怎么计算的?土地确权面积一样补偿标准却不一样为什么?

土地补偿

  土地补偿标准:

  耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

  林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

  具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。

  大家都知道,补偿金额的多少是由确权登记证书上登记的有效人口数量来决定的,所以大家在登记人口的时候除了正常存在的人员。

  下面这几种情况也一定要写上,因为他们也属于大家庭的一员。

土地确权

  户口落在大城市的大学生

  一般农村学生在外读大学不容易,毕业后都想找一份好工作,因为大城市的条件要比农村好不少,所以许多农村学生选择把户口落到大城市里,这样不仅可以继续接受良好的教育,毕业后也能在大城市找一份相对好点的工作,所以在土地确权的时候可以写上外迁大学生,一点要备注清楚。

  女儿嫁到外地

  女儿既是娘家人,也是婆家人,登记的时候只能选择一方进行登记,这个就根据个人的具体情况选择了。

  新出生的婴儿

  很多在登记土地确权人口的时候,都会忽略掉新生儿,但是新出生的婴儿其实也算一口人,所以大家别忘了登记。

  大家一定要依法进行土地确权,在公示环节一定要看清楚土地确权面积、成员登记是不是完整,是否有错误,如果有错误一定要及时的更正,争取一次性把确权工作做好,如果后期才发现确权有问题,那么这个事情就难办了。